办公楼设计任务书第1页2013-4-3银行总部新大楼设计要点一、项目背景和建设地点该项目位于宜兴市城东新区内，为商业银行自用办公楼，部分兼作出租办公功能。包下面是小编为大家整理的办公楼设计任务书3篇,供大家参考。
办公楼设计任务书篇1
第 1 页 2013-4-3 银行总部新大楼设计要点
一、项目背景和建设地点
该项目位于宜兴市城东新区内，为商业银行自用办公楼，部分兼作出租办公功能。包括银行营业大厅，银行自用及对外出租的办公，金库，餐厅，会议区、多功能厅、人防，地下汽车库等内容。
二、设计目的
本项目设计的目的是希望通过方案的设计及建筑设计来探索金融办公类建筑及高层综合办公建筑的设计理念和模式，并借此来进一步扩展本科阶段建筑学的知识面。
三、规划及建筑设计要求
1、理念和目标
既要发挥优秀的历史传统，又要有面向新时代的新气象，表达其自身的公众形象特点是设计必需考虑的重点。
2、设计原则
（1）内部功能的合理布局：建筑布局应区分内外、合理组织交通、以提高营业效率、亦便于管理。根据各部门之间的关系，合理的安排合理的安排房间。
（2）办公环境的优化设计：室内设计需综合处理通风采光和照明等技术，创造舒适亲切的宜人环境。结构选型和房间尺度及设备管道，应适应办公自动化技术的发展。
（3）外在形象的塑造：该方案应考虑到金融机构大方庄重、稳健的建筑特性，应注意主楼、裙楼的和谐与统一。（4）“生态化”理念：构建一体化的生态空间格局和环境，实现内的绿色循环，使人与自然和谐共存。（5）“人性化”设计：要坚持以人为本的思路，紧紧围绕人的活动，为市民及在其中的办公人员工作与学习创造便利的条件。（6）“开放式”格局：开放的，要特别推动、与之间、与周边地块之间交流方式的多样化与多层次，形成互动协调的“开放式”格局。
（7）节约土地：坚持节约土地的原则，建筑高度根据功能而定。
四、设计要求
全面利用所学知识，合理解决与本设计有关的理论与技术问题，综合提高建筑设计与环境设计的能力，并能遵循功能合理、技术先进、经济适用、造型美观、环境相宜的设计原则，从实际出发，正确立意，进行创造性构思，力求建筑与环境融为一体，相得益彰。
1、指导思想： 尊重环境，塑造融技术和艺术性一体的具有时代特色的地标建筑，使该建筑成为新世纪大道的视觉焦点和城市形态中心，并有高层金融办公建筑的特点。
设计要以人为本，将建筑设计成为满足金融和写字楼等不同使用功能的和谐整体。
设计应成为与环境共生的绿色建筑。第 2 页 2013-4-3
2、总平面布局：
总体布局应综合考虑周边环境，在设置出入口时，应合理安排不同的功能与流线的需求。探求具有适应性和可变性的规划与建筑，以满足办公外部环境和内部空间、功能以及管理模式等多方面的需求。作为在环保模范城市、国际花园城市中新加入的环境因子，商行大厦既需要关注现有城市风格、绿化水体和新世纪大道等环境特征，也需要进行提高环境质量的探索。
3、建筑单体：
由于各单体建筑功能相对集中和单一，本任务书只给出大致面积指标与主要功能需求，具体面积与功能的确定可依据设计资料集与个人设计意图视实际情况而定，任务书未提及的面积为交通面积与附属用房的面积，在设计时，要注意内部空间的处理和功能的合理组织。
4、总建筑面积
总建筑面积为3.5～4.5万m2，总层数为21～25层，标准层高为3.8m～4m，容积率：不大于3.5、建筑密度：不大于45％、绿地率：不小于30%、高度不大于100 m。
五、功能组成及面积要求
具体内容及面积（无具体面积要求时根据设计意图自定）要求如下：
⑴ 营业厅部分：可单独对外营业，1800m²左右（包括8~10间相关办公室计算机房和一间保管库房、警卫室、中型会议室）
⑵餐饮部分：主要满足内部办公人员的需要、也满足部分外来人员的商务就餐，1000m²左右，包括厨房部分 职工餐厅 来宾餐厅 包房 服务台 休息区
⑶会议中心：可满足较大容量的会议需要，1200 m²
多功能厅 商务中心
大中小型会议室 贵宾休息室 接待室 办公室
⑷休闲区：600 m²
咖啡厅 美容美发
游艺室（桌球、乒乓）
⑸ 写字楼部分：银行自用的办公、部分做出租的办公
标准层每层均设1~2间小会议室、1间接待室，其余为办公用房。 3套副行长办公部分和1套监视长办公部分、小型会议室2间、接待室2间，其中：
副行长办公部分（60~90m2/套）：包括独立的工作间、休息间、卫生间、小型会议室、3套可共设1间秘书办公室。监视长办公部分（100~130 m2/套）：包括独立的工作间、休息间、卫生间、小型会议室、1间秘书办公室。第 3 页 2013-4-3 董事长办公部分和行长办公部分（包括工作间、休息间、卫生间、秘书办公室、小型会议室）、接待室、中型会见厅各一间。每套大于130m2。
⑹ 地下库房：金库、保管库、设备用房
3、地下停车场及设备用房部分
机动车停车位 自行车停车位
水电空调等设备用房、洗衣房以及员工用房等
4、交通：
交通主要出入口方向：基地的北侧。
停车数量：小汽车停车位不少于40个/万平方米建筑面积，以地下和半地下停车为主；自行车停车位不小于300个/万平方米建筑面积。
六、成果及图纸要求：
1、图纸规格
⑴图纸尺寸：a3，文本装订成果。其中2张必须为手绘表达
⑵表现方式：电脑制作彩色总平面、透视效果图、鸟瞰图，平、立、剖面图黑白线条，photo填色处理，一层平面施工图1：100黑白图。
⑶每套图纸须有封面、封底、统一的图名和图号。
2、图纸内容（仅限于方案阶段）
⑴彩色总平面图（1：500）要求：画出准确的屋顶平面并注明层数，注明各建筑出入口的性质和位置；画出详细的室外环境布置（包括道路、广场、绿化、小品等），正确表现建筑环境与道路的交接关系；注指北针。
⑵平面图（比例自定）要求：包括各层平面图、标准层平面图等，应注明各房间名称（禁用编号表示），首层平面图（1：100）和你设计的亮点部分要达到施工图的深度，并应表现局部室外环境，剖切位标志；各层平面均应标明标高，同层中有高差变化时亦须注明，还包括主要功能的室内家具、卫生设备布置等。
⑶立面图（比例自定）要求：各个方向的立面。⑷剖面图：（比例自定）要求：不少于二个，应选在具有代表性之处，应注明室内外、各楼地面及檐口标高。
⑸分析图
①设计概念图
需包括建筑设计概念、创作意图表现。②功能分析图1:500 需包括建筑功能布局方式。③环境景观分析图1:500 需包括对原有生态环境的保护利用及新建景观系统。④交通路网分析图1:500 需包括各规划道路、交通流线、停车等布局，并说明与周边地块道路交通的关系。
⑤空间布局分析图
6、设计说明（不少于1500字）包括设计构思说明、技术经济指标：总建筑面积、总用地面积、容积率、绿化率、建筑高度等。
7、设计人和指导教师姓名。第 4 页 2013-4-3
8、设计说明（不少于3000字）。
9、提交文本成果的同时提交整套电子文件和ppt文件光盘。
八、设计进度安排（共16周）
第1周、布置任务书、参观调研、有条件时进行现场踏勘，收集资料；进行基本数据的整理，确定总平面布置的概念与基本体量关系。撰写开题报告、调研报告及文献综述。第2周、构思草图与设计的概念意向，多方案比较，确定一个方案进行深入，占平时表现成绩10％
第3周、设计一草，大致的功能分区，各个出入口的设置，立面的大体意向 第4周、课下交一草图，做概念性工作模型的体块，占平时表现成绩30％ 第5、6周、设计二草，深入方案，局部调整 第7周、课下交二草图，占平时表现成绩的30％ 第8、9、10周、设计三草
第11、12周、课下交三草图，占平时表现成绩的30％ 第13周、完成平面、立面、剖面、总图部分正图的设计
第14～15周、完成最后效果图、分析图制作及撰写设计说明 第16周、毕业答辩
九、评分尺度
1、平时出勤及教师指导情况 20%
2、设计过程及方案设计的合理性和创意40％
3、图面质量、图纸表达及设计深度40％
十、参考书及有关规范
1、《建筑设计资料集》（第二版）
2、《建筑设计防火规范》最新
3、《高层建筑防火规范》最新
4、《民用设计通则》中国建筑工业出版社
5、各种设计规范、学报和参考书
附件
一、基地地形图
办公楼设计任务书篇2
毕业设计(论文)任务书
课题名称
系别
专业 姓名 某公司综合办公楼设计土木工程学院 08土木工程（本科）学号
2011 年 2 月 20 日至 2011 年 6 月日共周指导教师签字
院长签字
201
2雷庆关 丁克伟 月 13 日 年 2
毕 业 设 计(论 文)
专业
班级
学生姓名
学号
课题
指导教师
年月日
一、毕业设计（论文）的内容
1.1题目：某公司综合办公楼设计
1.2内容：
某公司综合办公楼，主体6—7层，结构形式为现浇钢筋混凝土框架体系。
一、二层设有办公室和餐厅等、其余层设有办公室和会议室等，建筑面积约4000—5000平方米，用地可自定。具体任务根据指导教师分配指定。
二、毕业设计（论文）的要求与数据
2.1建筑设计
1.熟悉设计任务书和目的要求，收集、学习有关材料，参考资料，认真分析建筑使用功能和客观条件，进行建筑设计构思，绘出草图。要求室内外空间组织合理，流线通畅，分区明确，技术上切实可行。
2.综合运用所学知识，遵循国家现行的建筑设计规范和规则，满足适用、安全、经济、美观的要求。核算各项建筑面积（单项建筑面积，以轴线计算，允许有±10％的增减幅度）调整、修改、逐步完善建筑方案。
3.深入进行平、立、剖面的设计，并绘正式建筑图。
2.2结构设计
2.2.1结构设计要求
1.综合运用所学知识，遵循国家现行的结构设计规范进行结构计算，包括楼盖中的板的内力分析及配筋计算；横向框架结构在恒载、活载作用下的内力计算；水平荷载(地震荷载等)下的内力计算；内力组合、框架梁、柱配筋计算；根据柱底内力进行基础设计；楼梯结构的内力分析及配筋计算。
2.最后根据配筋计算结果和规范构造要求，绘制规定的施工图。
3.要求每人对框架计算中的某些工况进行电算。并进行手算、电算结构分析比较。
2.2.2结构设计条件
1.场地与环境
本工程位于安徽省某市，拟建场地平坦，周边环境宽松，海拔22.10—22.30m。
2.工程地质
⑴根据地质勘察报告，拟建综合楼地质情况如下：
ⅰ、表层为杂填土，厚1.60m，杂色，结构松散，主要由煤碴、碎石、粘土等组成，16kn/m3。
ⅱ、表层土以下为粉质粘土层(未钻透)，黄褐色，硬塑状态，分布较均匀。"10kn/m3，es7500kpa，il0.38,fak230kpa,e0.78。
⑵结论及建议：
ⅰ、①层杂填土，工程地质条件差，应清除。
ⅱ、地下水主要为上层滞水和孔隙水，水位埋深1.6m，地下水对砼无侵蚀性。
ⅲ、建议选用②层粘土为持力层，基础选用天然浅基础，施工时注意排水。
3.抗震设防：该地区为七度设防，第一组（0.1g）。
三、毕业设计（论文）应完成的工作
3.1建筑设计工作量
1#图纸5张左右。
1.各层平面图1：100
2.屋面平面图1：100
3.主要立面图（不少于1个）1：100
4.主要剖面图（不少于1个）1：100
5.说明书、门窗表、装修说明（可用表格形式）。
3.2结构设计工作量
1#图纸7张左右。
1、计算说明书一本
2、基础平面布置图1:100，基础详图(1：20—1：50)
3、各层结构平面图(1：100)
4、框架梁、柱平法施工图（1:100）
5、楼梯配筋图(1：30—1：50)
3.3专业外文工作量
要求每人独立完成3000字专业外文的英译汉工作。
3.4设计总体要求
1.绘图：图幅为1#图纸，每人独立完成设计、施工图纸12张左右。要求计算机和手工出图（4:1）。
2.计算：计算说明书内容为：内容摘要(中英文)目录、内容、参考文献，要求完整、正确、工整、成册。
3.电算结果及分析资料可一并装入计算说明书。
4.专业外文的英译汉及原文资料要求完整、正确、工整、成册。
四、毕业设计（论文）进程安排及实习安排
注：外文资料翻译可在毕业设计过程中进行。
五、应收集的资料、主要参考文献及实习地点
5.1资料收集
1、指导教师指定的参考资料；
2、收集有关综合楼的设计图纸；
3、实习过程中注意收集现有相应工程的实物图片等。
5.2参考文献
1、房屋建筑学，华南理工大学等四校合编，中国建筑工业出版社；
2、混凝土结构(上、中册)，东南大学等三校合编，中国建筑工业出版社；
3、地基及基础，华南理工大学等四校合编，中国建筑工业出版社；
4、reinforced concrete slabs，.5、房屋结构抗震设计，地震出版社；
6、简明建筑结构设计手册，中国建筑工业出版社；
7、建筑结构构造设计手册，中国建筑工业出版社；
8、现行建筑结构规范大全。
9、平法施工图绘制要求
10、plasticity in reinforced concrete,
copyright 1982 by mcgraw-hill， right reserved.11、practical prestressed concrete design,brian .
办公楼设计任务书篇3
办公楼装修工程方案设计任务书
一：项目名称
后勤行政办公楼
二：项目概况
5层钢筋混凝土框架结构
三：设计依据
1、本项目的装修设计招标文件、设计任务书、建筑设计图、结构设计图、机电设计图。
2、设计规范及标准
1）《全国室内装饰行业管理暂行规定》； 2）《室内装饰工程质量规范》；
3）《建筑制图标准》（gb/t50104-2001）； 4）《cad工程制图规范》（gb/t18229-2000）； 5）《办公建筑设计规范》（jgj67-89）；
6）《建筑内部装修设计规范》（gb50222-1999）；
7）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（gb-50325-2001）；
8）《室内装饰装修材料人造板及制品中甲醛释放限量》（gb18580-2001）； 9）《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有限物质限量》（gb18581-2001）； 10）《室内装饰装修材料内墙涂料中有限物质限量》（gb18582-2001）； 11）《室内装饰装修材料胶粘中有限物质限量》（gb18583-2001）； 12）《室内装饰装修材料木家具中有限物质限量》（gb18584-2001）； 14）《室内装饰装修材料壁纸中有限物质限量》（gb18585-2001）；
15）《室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有限物质限量》（gb18586-2001）； 16）《室内装饰装修材料放射性核素限量》（gb6566-2001）； 17）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（gb50210-2001）； 18）其它国家及地方现行相关规范及标准文件。
四、设计风格与要求
1、设计方案应体现以人为本的原则，要求合理、科学地考虑平面布局与流程，充分满足使用要求。设计风格以现代、简洁、大气、庄重为主格调，装修项目为简洁为主，装饰配套要突出时代要求，体现轻装修重装饰的设计原则。
2、设计要充分体现和谐工作文化特色，充分利用有限空间做到舒适轻松与大气庄重的结合。要有自己独具特色的内涵及现代、舒适、以人为本的工作空间搭配。美观、简约大方、轻松与庄重，富有现代气息，又要协调统一；
3、功能空间要包括男女更衣室、会议室、卫生间、办公室、控制中心、设备机房、值班室、食堂、职工餐厅、门厅等。
4、利用自然采光、通风，采用合理有效的措施，尽力降低能源消耗，体现生节能观念。总经办及重要办公区域必须满足自然采光通风。
5、功能房大小由设计公司自行考虑设计；在设计过程中可及时与甲方沟通；
五、设计范围
设计范围为：
1、室内装修设计：
1）除招标文件规定工作装修设计以外所有室内区域的内装修设计，包括天、地、墙、门、隔墙及固定家具的设计；
2）涉及特殊功能系统由专业单位设计；
2、装修配套设计 包括但不仅限于活动家具、书柜、灯具选型、装饰材料样板、窗帘布艺、画、盆景、门五金、卫生间五金、门牌标志、室内陈设。
3、根据国家装修标准及使用功能提出强弱电、通风空调、给排水、消防的设计接口。包括但不仅限于：
1）综合布置天花图（包括灯具、风口、烟感、喇叭、喷淋等机电的定位）；
2）强电开关插座面板的定位；（装修设计单位对电源插座位置、开关位置等与专业设计单位的用电负荷，系统配置等事项落实到位。）
3）弱电出线口的定位；（装修设计单位对电话、网络、烟感、消防广播、消防疏散指示、监控、门禁等与专业设计单位的用电负荷、系统配置等事项落实到位。）4）消防设计相关要求（满足消防要求）； 5）空调风口的送风型式、空调开关定位； 6）员工办公区域平面规划方案； 7）卫生洁具节水控制要求等等； 8）办公室电脑电源的设计接口。
9）电梯设计相关要求（满足电梯规范要求）。
10）屋顶温室大棚设计方案（需结合现状及功能、造价规范设计）面积及结构：详见建筑图纸。
六、具体设计要求
1：成果要求：
1)方案阶段1~2个方案（提供两套方案设计文本及电子文件一份、电子光盘一份。）
① 设计说明 ②平面布置图 ③ 地面材质图 ④ 顶面布置图 ⑤ 造型部分立面图 ⑥ 造型部分主要节点详图
⑦ 主要节点部位手绘或者电脑效果图（展示大厅、卫生间、走道、办公标准间、办公套间、员工餐厅、会议室、男女更衣室、总经理办公室、屋顶温室）
⑧ 主要装饰材料的样板示意和屋顶温室方案设计
根据甲方提供的有关资料及要求，提供总体构思及创意设计；
方案设计阶段保持与甲方的密切接触，随时调整、改进方案设计，直至甲方满意并确认为止；
向甲方提供一套完整的方案设计，并以此为依据进行下一步深化设计。
七、进度要求（合同要求）
1）在设计条件及资料备齐后5天完成方案设计；
2）在方案获得甲方确认后10天完成施工图设计；
八、造价控制（即限额设计）
1、装修： 元/㎡
2、室内家具配套： 元/㎡
3、配套： 元/㎡
室内装修总投资控制在 万元以内。
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