關天月
《橫琴粵澳深度合作區建設總體方案》（簡稱總體方案）中明確，建設橫琴深合區的目的就是要“以更加有力的開放舉措統籌推進粵澳深度合作，大力發展促進澳門經濟適度多元的新產業，加快建設便利澳門居民生活就業的新家園，著力構建與澳門一體化高水準開放的新體系，不斷健全粵澳共商共建共管共享的新體制，支持澳門更好融入國家發展大局，為澳門“一國兩制”實踐行穩致遠注入新動能。”
為“加快建設便利澳門居民生活就業的新家園”，橫琴規劃的占地面積逾19萬平方米，總建築面積約62萬平方米的“澳門新街坊”項目自2021年啟動施工以來，目前，項目主體結構已封頂，住宅單位精裝修以及外牆飾面已開始施工。整個項目將於今年下半年竣工驗收，預計年內可開售。
資料顯示，橫琴“澳門新街坊”作為首個在橫琴粵澳深度合作區為澳門居民建設的綜合民生項目，位於橫琴粵澳深度合作區的中心位置（港澳大道、天羽道及祥順路交界），距離橫琴口岸僅需約6分鐘車程，區內提供約4，000個供出售的住宅單位，以及200多個人才房，配套學校、衛生站、長者服務中心、家庭綜合服務中心，並設有約4，000個車位的停車場、會所及康體活動場地，有效拓展澳門居民優質生活空間。
作為一個全新的生活環境，能不能吸引澳門居民到橫琴安家，在橫琴找到“家”的感覺，實現“新家園”的夢想，“澳門新街坊”項目無疑將是一個具有開創性、里程碑意義的示範性的項目。也就是說，要想將其變身為澳門居民優質的生活空間，就必須設法努力營造出澳門居民相對熟悉的、習慣的、有親近感的生活環境。而要做到這一點，除了上述的配套學校、衛生站、長者服務中心、家庭綜合服務中心等會所及康體活動場地外，澳門本地常見的商場、餐飲店、藥店、士多店、西餅店等各種商業業態也需要融合進來，配套跟上，讓選擇購買居住在新街坊的澳門居民走出小區就能看到熟悉的店名，吃上熟悉的味道，過上熟悉的生活。而據5月上中旬特區政府及媒體發佈的消息，位處橫琴“澳門新街坊”項目中心區域，即天羽道及祥順路交界所設有的60個獨立舖位已開啟對外招商工作，接受商舖租賃申請，招商範疇涵蓋：超巿零售、餐飲、生活服務及家居用品等，以滿足服務及便利澳門居民在橫琴“澳門新街坊”內日常生活的需要，並明確歡迎澳門企業及澳門特色店參與進駐，開拓橫琴粵澳深度合作區市場。
此次招商申請期於5月25日截止。令人欣慰的是，自“澳門新街坊”接受商舖租賃申請後，反應熱烈，截止到5月中旬，已收到逾300份查詢及申請。據項目負責方澳門都市更新公司稱，為鼓勵澳門中小企及青年創業參與，將研究推出相應優惠，攜手澳企共覓商機。
實事求是地講，開啟“澳門新街坊”項目商舖招商工作，只是在冀希望創建澳門居民生活新家園方向邁出的第一步，項目引入企業進駐，目的是完善居民小區生活配套，通過營造良好商業生態環境配合吸引澳門居民購買澳門新街坊房屋並選擇進駐生活。而看好項目發展前景，服務居民生活和維持店舖生存及追求合理的發展和利潤空間，當是選擇進駐新街坊項目的各商舖企業的目的和初衷。他們在租賃小區內的這些商舖後，還須結合項目推進的實際情況及業主進駐的時間節點，提前安排設計、裝修、招工、培訓、進貨和開業等前期投入工作。而商舖開張營業就意味著日常舖租、水電、人力成本、進貨成本等費用的產生。而商舖從投入運營到維持生存和實現盈利，往往需要一個週期。“澳門新街坊”作為在橫琴深合區建設的全新住宅小區，是“一國兩制”下進行民生融合發展探索的新嘗試、新事物，從規劃、建設、銷售、入住到形成一定的居住規模，實現一定消費購買力的過程，都需要特區政府、深合區政府高度關注和指導。尤其是在前期小區入住率不高，消費力不足的情況下，負責項目管理運營的特區政府都市更新公司必須做好周全的引導和服務，一方面要合理地引進商業項目落地，另一方面還要關注商舖的經營生存發展情況，為他們排憂解難，扶一程，幫一把，在商舖租金、水電、稅收等方面給予必要的減免、協助等支持，力爭在政府、企業、居民等的共同努力下，為澳門新街坊形成良好的生活業態、商業業態創造必要的條件，為實現澳門居民在橫琴找尋到幸福滿意的生活“新家園”助一臂之力。
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